Sign in
+7(495) 664-26-86
Подбор дизайнера бесплатно. Позвоните нам или оставьте заявку
260 0 0 0

Балконы и лоджии (нюансы присоединения)

Сергей Саргин Сергей Саргин

Многим из нас знакомо желание объединить балкон или лоджию с жилым помещением, создав единое пространство. Поэтому архитекторы и дизайнеры очень часто предлагают такое решение на стадии перепланировки квартиры. Это вполне логично, потому что таким образом собственник квартиры увеличивает свою жилую площадь. Кроме того, холодная не отапливаемая конструкция балкона не рассчитана на повседневную эксплуатацию в течение холодного периода. Присоединив балкон или лоджию, эту площадь можно полноценно ввести в эксплуатацию в течение года. Каждый этап в сфере дизайна и строительства имеет свои тонкости и нюансы, о которых знает только профессионал в данной области. В этой статье я расскажу об основных важных разделах, связанных с присоединением балкона или лоджии, которые необходимо знать. Присоединение балкона или лоджии является непростым процессом, включающим в себя несколько важных этапов. Обратим внимание на основные моменты: 1) Соблюдения СНиП. При создании дизайн проекта интерьера, на стадии перепланировки квартиры, архитектор обязан знать нормы СНиП для того чтобы предложить и спроектировать правильное решение в вопросе присоединения балкона. СНиП является основным документом, регламентирующий данную деятельность, на основе строительных правил и норм. В соответствии этих требований, при проектировании объединения балкона, следует исключить вероятность его повреждения и разрушения при эксплуатации. Так же мы не должны дополнительно нагружать несущие и ограждающие конструкции балкона или лоджии. При их строительстве нужно обязательно учитывать требования пожарной безопасности, выполнять все действия в соответствии с санитарными нормами. 2) Технология присоединения. Очень важно знать и учесть все технические параметры лоджии. Основной технологический вопрос по присоединению балкона или лоджии с жилой комнатой - это снос подоконной части балконного блока. В первую очередь, нужно узнать какой тип дома у вас по конструктиву, т.к. от этого зависит возможность присоединения балкона. Если присоединение возможно, подоконная часть балконного блока, при необходимости, сносится. Например, новостройка из монолитно-бетонного конструктива, в котором наружные стены заполняются газобетонными блоками, дает нам возможность без каких-либо нарушений, убрать балконную часть. Давайте рассмотрим дом из железобетонных панелей. В таком доме категорически запрещено сносить балконный блок, т.к. он является составляющей частью несущей конструкции. 3) Согласование. В большинстве случаев согласовывать присоединение лоджии к комнате не нужно. Однако если в ходе ремонтных работ будет затронута система отопления, либо проводиться снос подоконной зоны, без получения разрешения никак не обойтись. Так же нужно знать, что если вы присоединяете балкон или лоджию к жилой площади, после всех строительно-ремонтных работ, обязательно нужно составить Акт скрытых работ, где будет показано утепление и другие коммуникации. 3) Интересные дизайнерские решения. Очень важно для присоединения балкона к комнате придумать и обыграть интерьер помещения, в зависимости от конструктивных и технологических возможностей дома. Если у вас тип дома не позволяет разобрать подоконную часть балкона для присоединения, то можно придумать дизайнерское решение и грамотно обыграть переход между комнатой и балконом. Например, нам нужно присоединить балкон к кухне. Отличной идеей будет преобразовать разделительную часть между балконом и кухней в барную стойку. Это дополнительное место позволяет разнообразить нахождение на кухне. А нижнюю часть под столешницей можно использовать под дополнительные шкафы для хранения, которых всегда не хватает на кухне. Давайте рассмотрим другой вариант присоединения: спальная комната с балконом. Стандартная высота подоконника от 75 до 80 см. Если по нормативам мы имеем возможность снести подоконную часть балконного блока, то на это место мы располагаем мебельную конструкцию со столешницей для рабочего стола, создавая в зоне балкона мини-кабинет. Или же мы создаем будуарную зону при спальне в части балкона. В этом случае будуарный столик с зеркалом будет находиться на месте подоконника. Есть еще множество интересных и креативных дизайнерских решений для объединения зоны балкона или лоджии с комнатой. Об этом более подробно мы поговорим в другой статье "Объединение балкона и комнаты. Яркие дизайнерские решения". 4) Ремонтно-строительные работы. После того как готов дизайн-проект квартиры, в котором было спроектировано присоединение балкона или лоджии, с учетом всех технологических процессов, можно приступать к ремонтно-отделочным работам. В первую очередь демонтируем балконный блок. Далее приступаем к демонтажу подоконной части балконного блока (если это заложено в проекте). Далее отштукатуриваем и выравниваем проем, после чего заводим всю электрическую часть (розетки, электровыводы на потолке или стене для осветительных приборов). Хочу обратить ваше внимание на выполнение в ходе строительно-отделочных работ, 3-ех основных составляющих для комфортного проживания в зоне присоединения: Утепление. Присоединение лоджии не обходится без правильного утепления стен, пола и потолка. Так же, как показывает практика, очень важно обратить внимание на следующий момент: на правильно по технологии утепленную поверхность пола, стен и потолка. Тем самым вы обеспечите себя теплом и комфортом. В противном случае, через некоторое время после завершения ремонта у вас начнет собираться большое количество конденсата на стеклах и подоконнике. Об утеплении лоджии и балкона, более подробно читайте здесь http://www.houzz.ru/ideabooks/70399930/list/uteplenie-lodzhii-klassicheskie-oshibki-novoselov Отопление. При присоединении балкона или лоджии, кроме утепления, рекомендуется ставить электрические теплые полы или впольные конвекторы. В принципе, для такого помещения как присоединенный балкон, электрического теплого пола вполне хватает для поддержания комфортной температуры. Важно знать, что не рекомендуется изменять расположение внутридомных радиаторов (если они существуют), поскольку данная манипуляция неизменно приводит к значительному снижению эффективности всей отопительной системы не только в вашей квартире, но и в домах всех соседей. Остекление. Очень часто, при покупке квартиры, лоджия лишена остекления. Учитывая факт того, что лоджия будет являться неотъемлемой частью помещения, следует подобрать качественные оконные двухкамерные стеклопакеты для российских условий. Самый надежный и экологически чистый продукт - это дерево с алюминием. На собственном опыте приведу пример из последнего проекта, где было необходимо присоединить балкон к гостиной. Пожелание от заказчика было сделать небольшую зону отдыха с винным шкафом. Дом новостройка, в котором, по техническим и технологическим данным, было возможно присоединить и объединить балкон без согласования, но при этом подоконная часть балкона осталась. Мы ее преобразовали в консольный стол. Остекление балкона мы заменили на более качественные профиля и теплые двухкамерные стеклопакеты. Неотъемлемой частью в присоединении балкона стало утепление стен, потолка и пола. Укладка пола с подогревом. Таким образом, объединив гостиную и балкон, мы получили более просторную комнату с разными зонами для комфортного пребывания. Как и хотел заказчик, в части балкона появилась дигустационная зона, с уютными креслами и винным шкафом. В завершении, хочу отметить, что превращая лоджию или балкон в часть жилого помещения, вы сможете преобразить даже самую небольшую комнату. Важно лишь соблюдать технологию выполнения, все правила и нюансы, которые помогут создать условия для комфортной жизни.


Авторизуйтесь, чтобы комментировать проект
HD Life
New discussion

Show more